Tuttavia, una posa inadeguata può portare a infiltrazioni d’acqua dietro il rivestimento, situazioni sempre più frequenti, i cui danni emergono in tempi rapidi.

Fortunatamente non vengono coinvolte tutte le abitazioni sulle quali il cappotto è presente.

Ma su una buona parte di esse sì.

La pioggia e l’umidità che raggiungono il rivestimento a cappotto isolante, bagneranno la pittura se esso è tinteggiato, mentre bagneranno la rasatura se è questa l’ultimo strato coprente, ma impiegheranno più tempo ad asciugare rispetto ad un edificio senza rivestimento isolante.

Perché accade questo?

Per il motivo che l’isolante impedisce al calore interno di attraversarlo agevolando l’evaporazione dell’acqua.

E anche perché la sua superficie esterna sarà sempre fredda, raggiungendo in inverno temperature anche inferiori a quelle dell’aria, dal momento che una superficie umida sulla quale soffia il vento, perderà maggiore calore per effetto convettivo – pensiamo al sudore che evaporando ci raffredda.

I problemi iniziano quando l’acqua si infiltra dietro i pannelli isolanti.

Nel momento in cui è sotto di essi, non potrà più evaporare verso l’esterno.
Perché il polistirolo, che è il materiale più utilizzato per i cappotti, è impermeabile all’acqua liquida.

La conseguenza è che essa troverà una via di accesso verso l’interno dell’abitazione – e non c’è da dubitare che lo troverà – e inizierà a causare il rigonfiamento dell’intonaco, oppure il distacco della rasatura e della pittura, o genererà macchie di umidità e proliferazioni di muffe.

Da non trascurare la probabilità che l’acqua disciolga i sali igroscopici contenuti nei mattoni e nelle malte, i quali si mostreranno sulla superficie interna della parete, sotto forma di barbette bianche cristallizzate e molto friabili.

La posa corretta del cappotto esterno, l’esecuzione precisa delle giunzioni tra i pannelli, la chiusura e impermeabilizzazione puntuale delle aree di vulnerabilità dalle quali l’infiltrazione di acqua è quasi certa, l’utilizzo del corretto materiale da usare come base di partenza del cappotto, la posa di scossaline sui bordi delle pareti, dei rompi goccia sui davanzali, la presenza di un cornicione sporgente sono i principi base per avere una casa il più possibile protetta contro l’acqua.

Perché come insegna Lstiburek, la pioggia non cade mai verticalmente e bagnerà sempre il nostro edificio, generando una pressione idrostatica che spinge le gocce d’acqua verso l’interno delle abitazioni.

Le nuove tipologie di costruzioni più articolate e complesse per forma, materiali utilizzati e metodi costruttivi, sono più esposte a soffrire della patologia generata dall’infiltrazione di acqua, la cui risoluzione risulterà molto più costosa rispetto alle costruzioni tradizionali, a causa delle caratteristiche appena elencate.

Conclusioni

L’edificio moderno diventa sempre più sigillato e protetto contro il passaggio di aria e contro lo spreco di calore.

Ma significa che è contemporaneamente più indifeso nel momento in cui l’acqua e l’umidità riescono ad avere accesso attraversando i materiali e infiltrandosi attraverso i suoi punti vulnerabili.

Le abitazioni moderne, pur essendo progettate per limitare le perdite di calore e le infiltrazioni d’aria, sono più vulnerabili alle infiltrazioni d’acqua. Un’abitazione priva di cappotto tende a asciugarsi più facilmente, ma richiede una manutenzione costante per preservare l’integrità delle finiture.

D’altra parte, gli edifici con cappotto, pur garantendo vantaggi termici, richiedono un’attenzione particolare nella fase di costruzione per prevenire problematiche future.